Вернуться в раздел «Наши услуги»

Поиск коммерческой и жилой недвижимости в Великобритании.

Инвестиционно-строительная группа Fortus образовалась в Великобритании на основе строительного бизнеса и поэтому нам, профессионалам по строительству, отлично знакомо следующее:
● Цены на недвижимость, факторы на них влияющие и способы их своевременного регулирования
● Особенности проектирования и методы строительства в стране. Что и как можно строить или перестраивать, не вдаваясь в перипетии с плановыми органами
● Во что может обойтись ремонт, перепланировка или улучшение технического состояния недвижимости, предложенной к продаже
● Насколько выгодно инвестировать в выбранный клиентом объект
● Правильное построение отношений при продаже с продавцом недвижимости и его адвокатом.

Поэтому для Fortus не сюрприз, когда риэлторы сами, без нашей настоятельной просьбы, могут снизить цену на недвижимость, скажем на 100 тысяч фунтов для клиентов компании. Причина - они понимают, что Fortus разбирается в ценах и в том, насколько цена является обоснованной. При осмотре объекта мы можем оценить реальную стоимость недвижимости ещё до начала оформления сделки и до осмотра недвижимости инженером-оценщиком.

По общепринятой практике оформления сделки оценщик обычно осматривает недвижимость, которую вы уже выбрали для покупки и по факту увиденного он составляет отчёт для вас. Отчёт может содержать положительное мнение о техническом состоянии обследованного объекта или негативное. При этом инженер-оценщик укажет в отчёте, на что именно покупателю надо обратить внимание для последующего устранения дефекта недвижимости. Ни один риэлтор, консультант по недвижимости или юридическая консультация не производит оценку каждого просматриваемого объекта, поскольку риэлторы и консультанты не обладают теми профессиональными знаниями, необходимыми для выявления технической характеристики недвижимости.

Если на каждый увиденный заочно объект водить инженера-оценщика, это может вылиться в очень круглую сумму, например от 1500 фунтов в день за 5 просмотренных объектов, поскольку услуга инженера-оценщика стоит от 300 фунтов и выше. Вся информация, получаемая вами от агентств и консультантов по каждому показу, основана на том, что утверждает продавец недвижимости и инженер-оценщик с его стороны.

Поэтому так важно то, что Fortus уже при первом вашем осмотре может сказать вам о том, какое техническое состояние имеет просматриваемый вами объект недвижимости, какова его реальная стоимость, потребуются ли вам какие-либо траты на исправление тех или иных технических недочётов, а также, сколько это может стоить. Руководство компании Fortus получало строительное образование в сфере жилой и промышленной недвижимости в России и оттачивало его на протяжении 15 лет в Великобритании.

Мы чётко знаем специфику и качество предлагаемой недвижимости в Великобритании и если, к примеру, пент-хаус выбранный вами в хорошем районе имеет недочёты, о которых риэлторы и консультанты по недвижимости просто не ведают по их незнанию способов строительства и временных факторов, мы покажем вам имеющиеся недочёты и недостатки. Мы расскажем вам, как они могут повлиять на ваше проживание в осматриваемом вами доме или квартире, для того, чтобы вы правильно приняли решение о покупке или инвестиции.

Если клиент компании решает купить недвижимость с техническими недостатками, то Fortus может самостоятельно исправить все недочёты объекта, экономя ваше время и не прибегая к поиску архитекторов, дизайнеров, электриков, сантехников, строителей. Но что мы делаем в первую очередь в подобных случаях – стараемся отрегулировать цену, проводя переговоры с продавцом недвижимости, для высвобождения средств на ремонт, переоборудование или покрытие издержек обращения.

За что компания Fortus абсолютно ручается – забота об экономии вашего времени и средств. Самый кратчайший путь для этого – выбрать профессиональную компанию, способную и знающую своё дело и требования клиента. В разделе наши партнёры приведён список некоторых партнёров компании, но дополнительно к этому списку, у нас имеются обширные налаженные связи с поставщиками и производителями, и мы являемся членами нескольких профессиональных союзов в Великобритании. Также у нас сложились отличные партнёрские отношения с большим числом риэлторов, которых в Великобритании сотни.

Конечно, мы оказываем широкий спектр обязательных услуг, необходимых для правильного выбора недвижимости и её оформления. Но мы ещё раз подчёркиваем, что все наши действия направлены в ваших интересах ради получения в конечном итоге качественного жилья, которое Fortus подберёт для вас по вашему индивидуальному заказу.

При работе с вами Fortus сопроводит вас на всём пути от начала поиска недвижимости, до момента окончания сделки и после её завершения.

Список услуг по индивидуальному поиску недвижимости:
1. Поступление заявки.
2. Проработка требований.
3. Начало поиска недвижимости.
4. Информирование клиента о ходе поиска и его результатах в удобной для клиента форме.
5. Проработка цены на понравившуюся недвижимость.
6. Предварительный осмотр недвижимости до показа её клиенту.
7. Визовая поддержка.
8. Сопровождение на всех этапах сделки на русском языке для клиента и полный контроль над соблюдением интересов клиента при оформлении.
9. Подключение недвижимости к городским службам – местный консулат, телефон, газ, свет, электричество, телевизионная лицензия, Интернет, покупка машины, парковка, уборка, охрана, страховка и другие сопутствующие услуги, по выбору клиента.
10. Общие вопросы бытового плана по адаптации в проживаемом районе и стране.

Список дополнительных услуг:
1. Кредитование.
2. Помощь по вопросам иммиграции и получению статуса.
3. Помощь по вопросам поиска, покупки, открытия и ведения бизнеса.
4. Вопросы сдачи недвижимости в аренду и управление недвижимостью.
5. Косметический или капитальный ремонт, расширение площади недвижимости, любого рода улучшения, комплектация мебелью и аксессуарами.

Вернуться в раздел «Наши услуги»