Вернуться в раздел «Наши услуги»

Управление недвижимостью.

Управление недвижимостью входит в перечень услуг, предоставляемых Fortus. Вид управления зависит сугубо от пожеланий заказчика, но спектр возможных услуг по этому вопросу у нас очень обширен: поиск арендаторов, инвентаризации имущества, страховка, депозитирование и налогообложение.

Компания имеет все возможности и знания, необходимые для поиска хороших арендаторов. Мы также по желанию наших клиентов поддерживаем недвижимость в должном техническом состоянии, при этом предоставляя 24 часовой сервис в случае чрезвычайных ситуаций.

Краткая информация.

● Договор

При передаче в аренду Вашей недвижимости необходимое условие – заключение договора, где оговариваются условия, на которых Вы сдаёте свою недвижимость, Ваши обязанности как арендодателя и обязанности съемщика недвижимости. Этот договор должен соответствовать законодательству Великобритании и вступает в силу сразу по дате начала аренды, указанной в договоре.

Важно указать в договоре, сдавая свою недвижимость в аренду, за что конкретно несёт ответственность Ваш арендатор. Также Вам необходимо указать арендатору на имеющиеся возможные технические дефекты недвижимости или своего рода опасности для арендатора, находящиеся в здании или непосредственно на его территории.

Из реальной жизни - арендатор имеет право подать на арендодателя в суд, если, к примеру, арендодатель не предупредил съемщика о том, что не рекомендуется вылезать на крышу дома или соседского гаража и устраивать там танцы. Если в течение такого мероприятия арендатор случайно провалиться сквозь крышу, то арендодатель может получить повестку в суд на рассмотрение такого заявления и финальный результат может быть совсем не в пользу собственника недвижимости. Это только один их многих моментов, которые надо предусмотреть.

● Оплата счетов

Под счетами подразумевается – электричество, газ, свет, вода, телефон, Интернет, консульский налог, парковка и другие.

● Поддержание недвижимости в хорошем техническом состоянии

В Великобритании по этому вопросу не существует единого закона, всё по договорённости. Как правило, недвижимость ремонтируется арендодателем для того, чтобы создать максимально удобные условия арендатора.

● Оплата аренды

Один из самых приятных для арендодателя вопросов. Размер аренды зависит от очень многих факторов, и взимание аренды происходит либо ежемесячно, либо еженедельно.

Вышеизложенная информация отражает основные моменты отношений арендатор – арендодатель и это каждому владельцу недвижимости решать то, как предпочтительнее сдать недвижимость в аренду – лично или через управляющую компанию – во избежание недоразумений и неурядиц.

Вернуться в раздел «Наши услуги»